NYHETER 2025-10-02 KL. 12:03

Friare byggande – men med större ansvar

Den 1 juli 2025 trädde helt nya byggregler i kraft. Med de nya reglerna faller nu ett större ansvar på byggherren, det vill säga den som söker bygglov, att motivera varför man väljer att bygga som man gör. Fram till 1 juli 2026 kan dock den som söker bygglov välja om man vill använda de nya reglerna, eller de gamla.

Friare byggande – men med större ansvar
NYA BYGGREGLER. Sedan i somras gäller helt nya byggregler, där byggherren får ett större ansvar. Foto: Adobe

"Med de nya reglerna faller större ansvar på byggherren att motivera metoder för verifiering av de tekniska egenskaperna", skriver Tomas Albinsson, byggnadsinspektör på bygglovenheten på Österåkers kommun, i ett mejlsvar till lokaltidningen Kanalen.

Tanken med de nya reglerna är att ge större frihet till den som vill bygga, både den privata byggherren som till exempel vill bygga ut sitt hus och den kommersiella byggaktören som bygger villor eller flerfamiljshus.

Fokus på funktion

De nya reglerna fokuserar på funktion istället för detaljer, till exempel vad en byggnad ska klara, såsom att den ska vara säker vid brand eller energisnål. Säkerhet och hållbarhet är viktiga funktionskrav. Hur dessa krav ska uppnås regleras inte längre i detalj, utan det är upp till byggherren att redovisa detta, vad resultatet ska bli, vilket troligen kommer att innebära mer jobb än tidigare för byggherren.

"Ja, mer jobb och kostnaderna för byggherren kan komma att bli större då man kan tänka sig att behovet av teknisk expertis ökar, skriver byggnadsinspektör Tomas Albinsson.

Kan det bli så att privatpersoner kommer att vända sig till konstruktörer eller annan yrkesgrupp, eller kan kommunen fortfarande vara behjälplig med rådgivning, information och annat som behövs vid en byggnation?

"Det har alltid varit så att byggherrarna måste vända sig till konstruktörer, konsulter eller byggföretag för att ta fram bygghandlingar och annan dokumentation, om byggherren inte själv har nödvändig kunskap", skriver Tomas Albinsson och tillägger:

"Men vi ska både idag och framgent vara behjälpliga med rådgivning och information när så efterfrågas".

Krav på säkerhet och hållbarhet

De nya kraven på säkerhet och hållbarhet innebär till exempel att om du vill bygga ett nytt tak måste du som byggherre visa att det är hållbart och inte orsakar problem som läckage. Och om du använder nya byggmaterial måste du kunna visa att de är godkända och uppfyller alla säkerhets- och hållbarhetskrav.

Tror ni på bygglovenheten att den här förändringen kommer att påverka kommunernas arbete med bygglov? Kommer ni att behöva jobba annorlunda än idag?

"Ja, det kommer att bli mer dokumentation och handlingar att läsa igenom för att kunna göra en bedömning innan vi kan ta beslut om ett startbesked", skriver Tomas Albinsson.

Fönster inte längre ett krav

Senad Glamocak är chef på bygglovsavdelningen på Vallentuna kommun. Han vill inte uttala sig om de nya reglerna för bygglov, men berättar att kommunen på sin webbplats kommer att skriva om vad man som byggherre ska tänka på vid olika slags bygglovsfrågor.

Ett exempel är vad som kommer att gälla för en byggnads fönster.

– De nya reglerna säger att bostäder ska vara utformade så att de har tillgång till dagsljus motsvarande en så kallad dagsljusfaktor på minst 1 procent, för minst halva den sammanlagda ytan av samtliga rum i bostaden. Fönster riskerar nu att reduceras till en teknisk lösning bland andra för att släppa in ljus – inte längre ett krav som tidigare, säger Senad Glamocak.

Regeringen har också föreslagit att det ska bli enklare att bygga utan bygglov. Från 1 december 2025 försvinner troligen krav på bygglov, eller bygganmälan, på flera åtgärder som idag är bygglovspliktiga.

Det ska till exempel inte längre behövas någon bygganmälan för att bygga ett komplementbostadshus, det som även kallas för Attefallshus. Exakt vad som blir bygglovsbefriat kommer riksdagen fatta beslut om i oktober.

"Vi vet ännu inte hur lagen kommer att utformas exakt, då det fortfarande är förslag", skriver byggnadsinspektör Tomas Albinsson.

Anneli Leijel

anneli@hemmaplanmedia.se

1 juli 2025 trädde ett nytt regelverk för byggande i kraft då Boverkets byggregler, BBR, ändrades.

Under en övergångsperiod fram till 1 juli 2026 kan byggherrar välja att följa de gamla reglerna, eller de nya.

De nya reglerna ger mer frihet, eftersom de inte reglerar exakt hur du ska bygga, till exempel vilken isolering du måste använda, utan fokuserar på vad som ska uppnås. Det innebär dock mer ansvar för den som söker bygglov, eller ska göra en bygganmälan, att föreslå hur detta ska ske.

Mer information om de nya reglerna för byggande finns på boverket.se



Kenny vann Funkisfestivalen
REPORTAGE 2026-02-05 KL. 12:05

Kenny vann Funkisfestivalen

Kenny Pierre tog hem segern med ”Det är ju dej jag går och väntar på” och får tävla i regionsfinalen i april

Kärlekskonsert på Alla hjärtans dag
KULTUR 2026-02-05 KL. 12:03

Kärlekskonsert på Alla hjärtans dag

I Säbykyrkan ger Akers vokalensemble sin första stora konsert, med duktiga amatörer och tidigare operasångare sida vid sida

Elpriserna rusar i Österåker
NYHETER 2026-02-05 KL. 12:03

Elpriserna rusar i Österåker

Januari gav de högsta elpriserna sedan 2022 – låg vindkraft, kall vinter och tillfällig nettoimport pressade upp spotpriset i elområde 3

Kvinnojouren kämpar vidare för sitt skyddade boende
NYHETER 2026-02-05 KL. 12:03

Kvinnojouren kämpar vidare för sitt skyddade boende

Fick avslag på sin överklagan till Förvaltningsrätten –överklagar på nytt

Frustration i Österåkers fotbollsklubbar
SPORT 2026-02-05 KL. 12:03

Frustration i Österåkers fotbollsklubbar

Vinterkaos på Röllingby: is stoppar träningar och matcher

Stort engagemang på UF-mässan
NYHETER 2026-02-05 KL. 12:03

Stort engagemang på UF-mässan

Åkersberga centrum fylldes av ung företagsamhet när UF-mässan ägde rum 30 januari

Österåker har fått ett nytt naturreservat
NYHETER 2026-02-05 KL. 12:03

Österåker har fått ett nytt naturreservat

I förra veckan tog Länsstyrelsen beslut om att bilda naturreservat Vindsjöbergen, en dryg halvmil utanför centrala Åkersberga

Hans ställer ut sina båtar på Länsmansgården
KULTUR 2026-01-29 KL. 11:55

Hans ställer ut sina båtar på Länsmansgården

Sedan pensionen har Hans Bjurman ägnat sig helhjärtat åt modellbygge och nu visar han sina verk i en ny utställning

Efter oviss väntan: Kohala till OS
SPORT 2026-01-29 KL. 11:53

Efter oviss väntan: Kohala till OS

Ljusteröborna Svante och Tove Kohala är klara för sitt andra OS – nu väntar den tekniskt svåra banan i Cortina d’Ampezzo, starttider och tv-sändningar

Resursskola i kommunal regi utreds
NYHETER 2026-01-29 KL. 11:53

Resursskola i kommunal regi utreds

Ett växande behov av särskilt stöd i skolan gör att utbildningsnämnden vill se över möjligheten att starta en egen resursskola.

Meditationsexperterna: Tre sätt att minska stressen
REPORTAGE 2026-01-29 KL. 11:53

Meditationsexperterna: Tre sätt att minska stressen

Andning, promenader och en speciell ljudfrekvens kan hjälpa i vintermörkret

Stefan gör radio med skärgårdsfokus
NYHETER 2026-01-29 KL. 11:53

Stefan gör radio med skärgårdsfokus

Ingmarsöbon Stefan Ljungberg lyfter skärgårdsfrågor och bjuder in relevanta gäster till sitt radioprogram ”Skärgårdsröster”

Spansk mandelmassa på hemmaplan
REPORTAGE 2026-01-22 KL. 12:05

Spansk mandelmassa på hemmaplan

Fokus på kvalitet och hög smak när spanska råvaror förädlas och säljs vidare till bagerier och konditorier

Fler nyheter