NYHETER 2025-10-02 KL. 12:03

Friare byggande – men med större ansvar

Den 1 juli 2025 trädde helt nya byggregler i kraft. Med de nya reglerna faller nu ett större ansvar på byggherren, det vill säga den som söker bygglov, att motivera varför man väljer att bygga som man gör. Fram till 1 juli 2026 kan dock den som söker bygglov välja om man vill använda de nya reglerna, eller de gamla.

Friare byggande – men med större ansvar
NYA BYGGREGLER. Sedan i somras gäller helt nya byggregler, där byggherren får ett större ansvar. Foto: Adobe

"Med de nya reglerna faller större ansvar på byggherren att motivera metoder för verifiering av de tekniska egenskaperna", skriver Tomas Albinsson, byggnadsinspektör på bygglovenheten på Österåkers kommun, i ett mejlsvar till lokaltidningen Kanalen.

Tanken med de nya reglerna är att ge större frihet till den som vill bygga, både den privata byggherren som till exempel vill bygga ut sitt hus och den kommersiella byggaktören som bygger villor eller flerfamiljshus.

Fokus på funktion

De nya reglerna fokuserar på funktion istället för detaljer, till exempel vad en byggnad ska klara, såsom att den ska vara säker vid brand eller energisnål. Säkerhet och hållbarhet är viktiga funktionskrav. Hur dessa krav ska uppnås regleras inte längre i detalj, utan det är upp till byggherren att redovisa detta, vad resultatet ska bli, vilket troligen kommer att innebära mer jobb än tidigare för byggherren.

"Ja, mer jobb och kostnaderna för byggherren kan komma att bli större då man kan tänka sig att behovet av teknisk expertis ökar, skriver byggnadsinspektör Tomas Albinsson.

Kan det bli så att privatpersoner kommer att vända sig till konstruktörer eller annan yrkesgrupp, eller kan kommunen fortfarande vara behjälplig med rådgivning, information och annat som behövs vid en byggnation?

"Det har alltid varit så att byggherrarna måste vända sig till konstruktörer, konsulter eller byggföretag för att ta fram bygghandlingar och annan dokumentation, om byggherren inte själv har nödvändig kunskap", skriver Tomas Albinsson och tillägger:

"Men vi ska både idag och framgent vara behjälpliga med rådgivning och information när så efterfrågas".

Krav på säkerhet och hållbarhet

De nya kraven på säkerhet och hållbarhet innebär till exempel att om du vill bygga ett nytt tak måste du som byggherre visa att det är hållbart och inte orsakar problem som läckage. Och om du använder nya byggmaterial måste du kunna visa att de är godkända och uppfyller alla säkerhets- och hållbarhetskrav.

Tror ni på bygglovenheten att den här förändringen kommer att påverka kommunernas arbete med bygglov? Kommer ni att behöva jobba annorlunda än idag?

"Ja, det kommer att bli mer dokumentation och handlingar att läsa igenom för att kunna göra en bedömning innan vi kan ta beslut om ett startbesked", skriver Tomas Albinsson.

Fönster inte längre ett krav

Senad Glamocak är chef på bygglovsavdelningen på Vallentuna kommun. Han vill inte uttala sig om de nya reglerna för bygglov, men berättar att kommunen på sin webbplats kommer att skriva om vad man som byggherre ska tänka på vid olika slags bygglovsfrågor.

Ett exempel är vad som kommer att gälla för en byggnads fönster.

– De nya reglerna säger att bostäder ska vara utformade så att de har tillgång till dagsljus motsvarande en så kallad dagsljusfaktor på minst 1 procent, för minst halva den sammanlagda ytan av samtliga rum i bostaden. Fönster riskerar nu att reduceras till en teknisk lösning bland andra för att släppa in ljus – inte längre ett krav som tidigare, säger Senad Glamocak.

Regeringen har också föreslagit att det ska bli enklare att bygga utan bygglov. Från 1 december 2025 försvinner troligen krav på bygglov, eller bygganmälan, på flera åtgärder som idag är bygglovspliktiga.

Det ska till exempel inte längre behövas någon bygganmälan för att bygga ett komplementbostadshus, det som även kallas för Attefallshus. Exakt vad som blir bygglovsbefriat kommer riksdagen fatta beslut om i oktober.

"Vi vet ännu inte hur lagen kommer att utformas exakt, då det fortfarande är förslag", skriver byggnadsinspektör Tomas Albinsson.

Anneli Leijel

anneli@hemmaplanmedia.se

1 juli 2025 trädde ett nytt regelverk för byggande i kraft då Boverkets byggregler, BBR, ändrades.

Under en övergångsperiod fram till 1 juli 2026 kan byggherrar välja att följa de gamla reglerna, eller de nya.

De nya reglerna ger mer frihet, eftersom de inte reglerar exakt hur du ska bygga, till exempel vilken isolering du måste använda, utan fokuserar på vad som ska uppnås. Det innebär dock mer ansvar för den som söker bygglov, eller ska göra en bygganmälan, att föreslå hur detta ska ske.

Mer information om de nya reglerna för byggande finns på boverket.se



Katten Mimmi blev starten på ett extrajobb
REPORTAGE 2026-03-12 KL. 11:05

Katten Mimmi blev starten på ett extrajobb

Österskärsbon Cecilia Röjås driver en egen kattpassningstjänst med inspiration från den räddade katten Mimmi

Cecilia hyr ut tunga maskiner och verktyg
2026-03-12 KL. 11:03

Cecilia hyr ut tunga maskiner och verktyg

Margretelundsbon kliver in som delägare och medarbetare till en nyöppnad uthyrningsfirma i Åkersberga

Kommunfullmäktige växer
2026-03-12 KL. 11:03

Kommunfullmäktige växer

Når milstolpe – går från 51 till 61 ledamöter från nästa mandatperiod

Väntan är äntligen över – nu börjar kvalet för Ackers
2026-03-12 KL. 11:03

Väntan är äntligen över – nu börjar kvalet för Ackers

Ackers ställs mot Hässelby i bäst av tre matcher om en plats i nästa kvalomgång

United testade gränserna – föll med 0–7
2026-03-12 KL. 11:03

United testade gränserna – föll med 0–7

Den unga truppen tränar på att spela sig ur pressen – även om det kostar på vägen

Massdöd av fiskar på Ljusterö
NYHETER 2026-03-12 KL. 11:03

Massdöd av fiskar på Ljusterö

I en mar på Östra Lagnö har hundratals gäddor, abborrar och mörtar dött på grund av det låga vattnet och kalla vädret

Familjehem förlorade mot Österåkers kommun
NYHETER 2026-03-12 KL. 11:03

Familjehem förlorade mot Österåkers kommun

Yrkan om skadestånd avslogs av tingsrätten – nu får de betala kommunen rättegångskostnader på 600 000 kronor

Barockprojekt ger unga musiker ny utmaning
KULTUR 2026-03-12 KL. 11:03

Barockprojekt ger unga musiker ny utmaning

Musikskolans kammarorkester samarbetar med vuxna musiker och en barockexpert inför spelningar i vår

”Det kliar fortfarande i fingrarna”
REPORTAGE 2026-03-05 KL. 12:05

”Det kliar fortfarande i fingrarna”

Österåkersbon Birgitta, 103, om hennes nycklar till ett långt liv – ”jag har sett nästan allt”

Ljusterö först ut med seniormatlagning
NYHETER 2026-03-05 KL. 12:03

Ljusterö först ut med seniormatlagning

Ny kurs i skolköket ska ge äldre bättre koll på näring och matkostnader

Floristen som tänker innanför boxen
REPORTAGE 2026-03-05 KL. 12:03

Floristen som tänker innanför boxen

I Åkersberga står Sveriges första och hittills enda blomsterbox, en idé som kan öppna nya dörrar för florister

Sviten sprack i Mora – men Ackers har kvalfördel
SPORT 2026-03-05 KL. 12:03

Sviten sprack i Mora – men Ackers har kvalfördel

Ackers tappade 0–1 till 3–1 på fyra minuter. Nu väntar kamp om andraplatsen och hemmaplansfördel

Nybäddat byter ägare
NYHETER 2026-03-05 KL. 12:03

Nybäddat byter ägare

Den lokala inredningsbutiken har drivits av Ann-Marie och Stefan Persson i snart 19 år – nu lämnar de över till Österåkersbon Susanne Björklund

Eleverna frågade ut statsministern
NYHETER 2026-02-26 KL. 12:05

Eleverna frågade ut statsministern

Ställde frågor om utvisningar, kärnkraft och jobbmöjligheter för ungdomar

Ingen öppen drogscen i Åkersberga
NYHETER 2026-02-26 KL. 12:03

Ingen öppen drogscen i Åkersberga

Det finns inga tecken på ökad narkotikaanvändning eller öppen droghandel i Åkersberga, enligt polis och kommunens trygghetsamordnare

Azadeh följer kampen i Iran från Österskär
REPORTAGE 2026-02-26 KL. 12:03

Azadeh följer kampen i Iran från Österskär

Född i Iran och uppvuxen i Sverige lever Azadeh Kashani med oro för familjen som är kvar och med ett starkt hopp om ett demokratiskt Iran

Mellodrömmen lever för Åkersbergatjejen
KULTUR 2026-02-26 KL. 12:03

Mellodrömmen lever för Åkersbergatjejen

Ella Rammelt om klubbliv, Melodifestivalen och spelningen på Way Out West

Kan bli tvåa – stannar kvar i tvåan
SPORT 2026-02-26 KL. 12:03

Kan bli tvåa – stannar kvar i tvåan

Åkersberga har chansen till avancemang, men saknar ekonomin för spel i division 1

Ny rapport föreslår mer jakt på säl och skarv
NYHETER 2026-02-26 KL. 12:03

Ny rapport föreslår mer jakt på säl och skarv

Länsstyrelsen Stockholm vill samla ansvaret och införa åtgärder för att stärka hotade fiskbestånd

För tidiga avgångar upprör resenärer
NYHETER 2026-02-26 KL. 12:03

För tidiga avgångar upprör resenärer

Ljusterö- och skärgårdsbor riskerar att missa bussar och anslutande båtar på grund av att bussarna på linje 626 ofta lämnar hållplatserna för tidigt

Vinterrusch på luftkudde i skärgården
NYHETER 2026-02-19 KL. 12:05

Vinterrusch på luftkudde i skärgården

Öborna om svävarfärden som ersätter båtarna – snabbare, sladdigare och mer intensiv än någonsin

Yrvädret som blåst in i basketligan
SPORT 2026-02-19 KL. 12:03

Yrvädret som blåst in i basketligan

Nästa namn från Österåker att lägga på minnet: Edel Hjelle

Norrös kulturvärden kartläggs
NYHETER 2026-02-19 KL. 12:03

Norrös kulturvärden kartläggs

Kommunen samlar kunskap om äldre byggnader och miljöer som underlag för framtida planering

Sportlovsdags i Österåker
NYHETER 2026-02-19 KL. 12:03

Sportlovsdags i Österåker

Många är lediga från skolan mellan 23–27 februari och det finns mycket att hitta på hemma i Österåker, som bio, högläsning och skridskoåkning

Dennis jagar skatter på havets botten
REPORTAGE 2026-02-19 KL. 12:03

Dennis jagar skatter på havets botten

Från vrak i Östersjön till guld i Panamakanalen – dykaren från Österåker drivs av nyfikenhet och drömmer om det outforskade

Nu påbörjas planering av den nya simhallen
NYHETER 2026-02-19 KL. 12:03

Nu påbörjas planering av den nya simhallen

Under Kommunstyrelsens sammanträde i måndags togs beslut om att påbörja planeringen av projektet med uppförandet av en ny simhall

Från IT till blomster och bakverk
REPORTAGE 2026-02-12 KL. 12:05

Från IT till blomster och bakverk

Norröbon Marie Simms har en lång karriär inom IT bakom sig men har nu valt att satsa på buketter, cupcakes och praliner

Ackers knockade AIK med galen vändning
SPORT 2026-02-12 KL. 12:05

Ackers knockade AIK med galen vändning

Ackers vände underläge 0-3 mot SSL-laget – Ekstrand stor matchhjälte när laget tog DM-finalplats