Små prisrörelser på bostäder i Österåker

Av Lina Abrahamsson

Bostadsrättspriserna i Österåker ökade med 0,5 procent under perioden mars till maj, medan villapriserna sjönk med 3,2 procent. Det visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrättspriserna i Österåker har stigit den senaste tremånadersperioden, mars–maj, enligt Svensk Mäklarstatistiks senaste mätning. Under den aktuella perioden steg lägenhetspriserna med 0,5 procent. Totalt 136 lägenheter såldes, och det genomsnittliga priset för en bostadsrätt i Österåker ligger nu på 2,7 miljoner kronor, eller 36 954 kronor per kvadratmeter.

Till skillnad från den lilla prisökningen på bostadsrätter har villapriserna i kommunen sjunkit. Mellan mars–april har priserna på villorna sjunkit med 3,2 procent. Under den aktuella perioden såldes 145 villor. Det genomsnittliga priset för en villa i Österåker ligger på 5,6 miljoner kronor och det genomsnittliga kvadratmeterpriset är 43 619 kronor.

Gällande fritidshusen såldes för få objekt under den senaste tremånadersperioden för att få fram ett tillräckligt statistikunderlag. Det går dock att se att priserna på fritidshus stigit med 3,1 procent de senaste tolv månaderna. Vill man köpa en sommarstuga i Österåker får man i snitt betala 2,9 miljoner kronor eller 39 988 kronor per kvadrat.

Stora skillnader på länsnivå

Sett till hela Stockholms län har bostadsrättspriserna stigit med 2,3 procent. Det kan jämföras med hela Sverige där lägenhetspriserna stigit med 1,3 procent. Den kommun som haft störst prisökning under mars–maj är Nynäshamn där priserna på bostadsrätter stigit med 5,9 procent.

Det kan jämföras med kommunen med sämst prisutveckling – Salem –där priserna föll med 8,6 procent.

När det gäller villapriserna har de på riksnivå stigit med 1,1 procent den aktuella perioden och 0,6 procent på länsnivå. Danderyds kommun har haft störst prisuppgång med plus 7,6 procent medan Upplands-Bros villapriser har sjunkit med 4,8 procent.

Färre sålda lägenheter

Enligt ett pressmeddelande från Svensk Mäklarstatistik har färre bostadsrätter sålts jämfört med förra året, men desto fler villor har bytt ägare. Det visar siffror för hela landet i maj månad.

– Majsiffrorna visar en fortsatt försiktig uppgång, men marknaden präglas just nu mer av psykologi än fundamenta. I ett läge med geopolitisk oro och stort utbud väger osäkerhet tungt. Om Riksbanken sänker räntorna i juni kan det bli startskottet för en mer aktiv sommar, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, i pressmeddelandet.