Med 506 objekt ute till salu och över hälften av affärerna under utgångspris talar mycket för att köparna har övertaget på Österåkers bostadsmarknad just nu.
Enligt bostadssajten Booli, som ägs av den statliga banken SBAB, såldes 105 objekt i Österåker under oktober. Av de sålda objekten var 48 villor, 25 lägenheter, 25 par-, kedje- eller radhus, fyra fritidshus och tre tomter.
Antalet som såldes för utgångspris var 23 objekt och de som såldes för en högre budpremie, det vill säga skillnaden mellan utgångspris och slutpris, var 25. Den största andelen, 57 objekt, såldes till en budpremie på minussiffror.
Det objekt som hade störst positiv budpremie var en lägenhet på Åkersbergavägen. Den såldes för 13,3 procent över utgångspris. Det objekt som såldes med störst negativ budpremie var en tomt på Ljusterö som såldes för 56 procent under angivet utgångspris. Gällande villor såldes en villa på Gröndalsslingan för 25,8 procent lägre än vad det önskade utgångspriset var.
Stort utbud
Just nu är det ett stort utbud av bostäder ute till försäljning, enligt Hemnet. I Österåker fanns det i oktober 506 objekt till salu, vilket kan jämföras med samma månad i fjol då siffran var 493.
Det var i maj i år som rekordnivån av bostäder ute till salu nåddes –då fanns 577 objekt på marknaden. Det är den högsta siffran sedan Hemnet började föra statistik 2014.
Köparens marknad
Varje månad genomför mäklarfirman Fastighetsbyrån en mäklarpanel. Det är nästan 500 mäklare runt om i landet som besvarar frågor om läget på bostadsmarknaden. Av oktobers mäklarpanel går det att utläsa att bostadsmarknaden nu är mest fördelaktig för köparna. På en skala 0 till 10, där 0 motsvarar köparna och 10 säljarna blev snittet för oktober 3,08. När samma fråga ställdes i augusti blev svaret 3,05.
Liten prisökning i länet
Enligt SBAB/Booli:s prisindex, kallat HPI, för oktober går det att se att lägenhetspriserna i Storstockholm, där Österåkers kommun ingår, steg med 1,4 procent jämfört med förra månaden. Även priserna på småhus har stigit, med plus 0,4 procent sedan september. Det kan jämföras med siffrorna på nationell nivå där lägenhetspriserna ökat med 0,1 procent medan småhuspriserna backat med 0,2 procent.
”Bostadspriserna brukar som regel uppvisa en svag utveckling under hösten efter en positivare vår. Nu har vi några månader i rad sett en starkare utveckling än det vi normalt brukar se under höstmånader och detta efter en vår som samtidigt varit svagare än normalt. Detta tyder på lite större framtidstro hos bostadsköparna under senare tid”, skriver Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i ett pressmeddelande från banken.
Ställde frågor om utvisningar, kärnkraft och jobbmöjligheter för ungdomar
Det finns inga tecken på ökad narkotikaanvändning eller öppen droghandel i Åkersberga, enligt polis och kommunens trygghetsamordnare
Född i Iran och uppvuxen i Sverige lever Azadeh Kashani med oro för familjen som är kvar och med ett starkt hopp om ett demokratiskt Iran
Ella Rammelt om klubbliv, Melodifestivalen och spelningen på Way Out West
Åkersberga har chansen till avancemang, men saknar ekonomin för spel i division 1
Länsstyrelsen Stockholm vill samla ansvaret och införa åtgärder för att stärka hotade fiskbestånd
Ljusterö- och skärgårdsbor riskerar att missa bussar och anslutande båtar på grund av att bussarna på linje 626 ofta lämnar hållplatserna för tidigt
Öborna om svävarfärden som ersätter båtarna – snabbare, sladdigare och mer intensiv än någonsin
Nästa namn från Österåker att lägga på minnet: Edel Hjelle
Kommunen samlar kunskap om äldre byggnader och miljöer som underlag för framtida planering
Många är lediga från skolan mellan 23–27 februari och det finns mycket att hitta på hemma i Österåker, som bio, högläsning och skridskoåkning
Från vrak i Östersjön till guld i Panamakanalen – dykaren från Österåker drivs av nyfikenhet och drömmer om det outforskade
Under Kommunstyrelsens sammanträde i måndags togs beslut om att påbörja planeringen av projektet med uppförandet av en ny simhall
Norröbon Marie Simms har en lång karriär inom IT bakom sig men har nu valt att satsa på buketter, cupcakes och praliner
Ackers vände underläge 0-3 mot SSL-laget – Ekstrand stor matchhjälte när laget tog DM-finalplats
Stark inflyttning, nya bostäder och en ökning av barn ger ett behov av en ny skola i området
I år finns flera kopplingar mellan schlagerfestivaler och Österåkers kommun
Rådjuren och småfåglarna tar tacksamt emot stödmatning, men det gäller att tänka till innan de ska matas
Jula Holding har förvärvat en fastighet vid infarten till Åkersberga och planen är att bygga en ny butik på platsen
32–22 mot Skuru ger nytt bränsle i kampen om andraplatsen
Kenny Pierre tog hem segern med ”Det är ju dej jag går och väntar på” och får tävla i regionsfinalen i april
I Säbykyrkan ger Akers vokalensemble sin första stora konsert, med duktiga amatörer och tidigare operasångare sida vid sida
Januari gav de högsta elpriserna sedan 2022 – låg vindkraft, kall vinter och tillfällig nettoimport pressade upp spotpriset i elområde 3
Fick avslag på sin överklagan till Förvaltningsrätten –överklagar på nytt
























